Wijngaard 74

Suchen Sie eine schöne HOEK-Wohnung mit Platz, Potenzial und einer separaten Garage? Dann ist Wijngaard 74 genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Ein-Familienhaus steht auf 236 m² eigenen Grund und bietet ganze vier Schlafzimmer, einen sonnigen Garten im Westen, eine Seitenanlage im Süden und zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Mit drei Schlafzimmern im ersten Stock und einem vierten Schlafzimmer im Dachgeschoss ist es ausreichend Raum für eine Familie, Homeoffice oder Hobbys. Die separate Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Auto.

U wohnt in Gehöftnähe zu einem Dorfladen (z. B. AH Voorhof, Grundschulen und eine Kindertagesstätte). Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe des Waldgebiets 'Gelderse Hout' und ist nur wenige Minuten von den An- und Abfahrtsstraßen von Lelystad in Richtung Amsterdam und N302 in Richtung Harderwijk entfernt.

Kurz gesagt: ein Einfamilienhaus mit Raum und Potenzial, gelegen an einem schönen Ort in Lelystad. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen! Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette mit Fontäne; abgeschlossenes Lager im Innenbereich erreichbar; Zwischenflur mit Zugang zur Küche und Treppenaufgang in den Obergeschossen; abgeschlossene Küche mit Schiebetür zur Hintercourt; sonnige Wohnzimmerfläche von ca. 24,7 m² mit mehr als ausreichend Platz für Tisch oder Möbel im Esszimmer.
Der Erdgeschoss ist teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminatboden ausgestattet.
Erster Stock: Vorraum; separates Badezimmer; voll gefliestes Badezimmer mit separater Dusche, Waschtisch sowie einem Whirlpool; drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 20,6 und 11,8 m², wovon zwei Zimmer mit eingebauten Schrank.
Die Etage ist teilweise mit Vinylboden und teilweise mit Laminatboden ausgestattet.
Zweiter Stock: Vorzimmer/Unterflur mit Schrank und einem Heizungsschrank (aus 2010); vierte Schlafzimmer, das mit einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die Etage ist mit Bodenbelag ausgestattet.
Garten: Der gepflegte Hinterhof liegt im Westen, wodurch Sie hier optimal die Mittag- und Abendsonne genießen können. Mit einer Größe von 6 Metern breit und 12 Metern tief bietet der Garten ausreichend Platz für mehrere Sitzplätze. Der Garten ist mit Pflasterung, Bepflanzung, einer (fast grünen) Grundstücksabgrenzung ausgestattet und bietet Zugang zur Garage. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Seitenbereich mit einer Breite von ungefähr 3 Metern. Der Seitenbereich liegt im Süden, wodurch Sie mehrere Sitzplätze haben.

Preis: € 350.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Errichtungsjahr: 1974
• Grundstücksfläche: 236 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 116 m²
• Inhalt: 448 m³
• Externe Bergräume: 18 m²
• Sonstige Innenflächen: 7 m²
• Das Haus ist mit einer von innen erreichbaren Aufbewahrung und einer Garage ausgestattet
• Im Jahr 2017 wurde das Dach der Garage ersetzt
• Schöner Garten gelegen im sonnigen Westen
• CV-Kessel: Vaillant HR Pro, Baujahr 2010, Eigentum
• Energielabel: D, gültig bis 30. Januar 2036
• Zu dieser Wohnung gehört ein Streifen Gemeindegrund
• Die Verkäufer haben nicht selbst in der Wohnung gewohnt, hierfür wird eine Klausel (NON Selbstbewohnung) und eine „wie ist, so ist“-Klausel aufgenommen
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung